M LandMark - Thông Tin Dự Án

Dự án M-Landmark Residence (hay M Landmark Residences) tại 58 Bạch Đằng, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, do Công ty Cổ phần Địa ốc Foodinco (thuộc Tập đoàn Alphanam) làm chủ đầu tư, sở hữu pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 (sửa đổi, bổ sung). Đây là yếu tố then chốt giúp dự án trở thành lựa chọn an toàn cho khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ vào năm 2025.

Các giấy tờ pháp lý chính:

• Quyết định chủ trương đầu tư và giao đất: Quyết định số 1901/QĐ-UBND ngày 15/03/2013 của UBND TP. Đà Nẵng, phê duyệt điều chỉnh Tổng mặt bằng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho công trình Danang Diamond Tower (tiền thân dự án). Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày giao đất.
• Giấy phép xây dựng và điều chỉnh: Văn bản số 2161/SXD-QHKT ngày 16/03/2018 của Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, phê duyệt điều chỉnh phương án kiến trúc tại khu đất 58 Bạch Đằng. Dự án đã hoàn tất nghiệm thu PCCC (phòng cháy chữa cháy) và nghiệm thu vận hành.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đầy đủ, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài (sổ hồng) cho căn hộ hình thành đơn vị ở, theo Điều 109 Luật Nhà ở.
• Cơ cấu loại hình bất động sản: Đã được cấp thẩm quyền phê duyệt, bao gồm căn hộ để bán, cho thuê và dịch vụ lưu trú (hợp tác với Marriott).

Chủ đầu tư Alphanam – thành lập từ 1995 với kinh nghiệm qua các dự án như Altara Suites Đà Nẵng – cam kết thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trước khi huy động vốn. Khối căn hộ đã bàn giao tháng 12/2020, khối khách sạn Courtyard by Marriott vận hành từ 28/05/2025, không ghi nhận tranh chấp pháp lý. Với pháp lý “sạch”, M-Landmark không chỉ mang giá trị đầu tư cao mà còn bảo vệ quyền lợi cư dân, phù hợp cho cả an cư và khai thác du lịch. Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ trực tiếp tại chủ đầu tư để cập nhật mới nhất.

M-Landmark Residences (hay M Landmark Tower) là tổ hợp căn hộ cao cấp tại 58 Bạch Đằng, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng, với quy mô 1 block cao 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, trên diện tích đất 2.473 m² (tổng sàn xây dựng 57.888 m²). Mật độ xây dựng chỉ 65%, ưu tiên không gian xanh và tiện ích, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng cho cư dân. Dự án phân chia rõ ràng: tầng 1-15 là khách sạn Courtyard by Marriott (300 phòng), tầng 16-30 là căn hộ dịch vụ Marriott Executive Apartments (91 căn), và tầng 31-44 là 224 căn hộ lưu trú cao cấp M-Landmark Residences, kết hợp 288 condotel. Tầng 45 dành cho tiện ích sky bar và đài quan sát.

Mặt bằng tổng thể dự án: Dự án hình thành tòa tháp biểu tượng ven sông Hàn, với 2 mặt tiền đường Bạch Đằng – Bình Minh 4. Mỗi tầng căn hộ bố trí 6-8 căn/sàn, hành lang ngắn gọn (dài 20-25m), tối ưu ánh sáng tự nhiên qua cửa kính Low-E cách âm, chống nắng. Core thang máy trung tâm (4 thang tốc độ cao Otis), giảm tiếng ồn, tăng thông gió chéo. Khu vực tiện ích tầng hầm: bãi đỗ xe 200 chỗ, hồ bơi vô cực tầng 4, gym, spa tầng 5. Thiết kế bởi DP Architects (Singapore) và S-Design (Spain), lấy cảm hứng sông Hàn – cầu Rồng, sử dụng vật liệu cao cấp như đá marble Ý, gỗ óc chó tự nhiên.

Bố trí không gian căn hộ: Các căn hộ đa dạng 3 loại chính, diện tích 62-266 m², hướng Nam (sông Hàn, cầu Rồng) hoặc Bắc (vịnh Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà). Layout tối ưu công năng, phòng khách liền bếp (open-plan), ban công rộng 2-4 m² đón gió sông. Nội thất full đồ Marriott: tủ lạnh Samsung, bếp Bosch, sàn gỗ chống ẩm.

 

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Số lượng	Bố trí chính	Đặc điểm nổi bật
Studio	62-74	~100 căn	1 phòng đa năng (ngủ + khách), 1 WC, bếp mini	Phù hợp đầu tư cho thuê ngắn hạn, view sông 180°, tối ưu cho 1-2 người.
1PN	74-96	~60 căn	1 PN master (tủ walk-in), phòng khách riêng, 1-2 WC, ban công loggia	Không gian mở, bồn tắm jacuzzi, view panorama cầu Sông Hàn.
2PN	96-150 (lên 266 cho duplex)	~64 căn	2 PN (master + phụ), phòng khách + ăn, 2 WC, bếp đầy đủ, sân phơi	Liền kề tiện ích 5*, view kép sông-biển, phù hợp gia đình, có penthouse tầng 44.

 

Layout nhấn mạnh sự linh hoạt: tường kính trượt phân chia không gian, hệ thống thông minh điều khiển ánh sáng/nhiệt độ. Với vị trí “km 0” Đà Nẵng, M-Landmark không chỉ là nơi ở mà còn là tài sản sinh lời, giá bán 148-258 triệu/m² (cập nhật 2025). Khuyến nghị xem căn mẫu thực tế để trải nghiệm layout tinh tế.